Proroga contratto di locazione a Milano
Il tuo contratto di affitto sta proseguendo oltre la scadenza? Milano Pratiche ti assiste nella verifica del contratto, del regime fiscale e della documentazione necessaria per comunicare la proroga all’Agenzia delle Entrate tramite modello RLI. Puoi inviarci i documenti anche online.
Consad Pratiche SRL è un soggetto privato. Non è un ente pubblico e non rilascia certificazioni ufficiali. Il servizio consiste nel fornire supporto nella compilazione e invio delle pratiche amministrative.
Proroga del contratto di affitto: quando serve?
La proroga riguarda la prosecuzione del contratto oltre la scadenza del periodo contrattuale. È importante distinguerla dagli adempimenti annuali e dalle altre variazioni della locazione.
Il contratto prosegue
Verifichiamo la scadenza, la durata del periodo successivo e i dati da indicare nella comunicazione, anche in caso di prosecuzione tacita.
Inizia un nuovo anno
Una nuova annualità all’interno del periodo contrattuale non è una proroga. Gli eventuali versamenti dipendono dal regime fiscale e dai pagamenti già effettuati.
Cambiano le parti o termina l’affitto
Subentro, cessione e risoluzione sono adempimenti distinti. Prima dell’invio individuiamo la pratica pertinente alla tua situazione.
Non sai quale adempimento richiedere? Inviaci il contratto e la ricevuta di registrazione: ti aiutiamo a individuare il passaggio corretto.
Come gestiamo la proroga del contratto a Milano
Verifica iniziale
Esaminiamo contratto, registrazione, scadenza e regime fiscale per individuare i dati necessari.
Predisposizione della pratica
Prepariamo la comunicazione tramite modello RLI e verifichiamo gli eventuali versamenti e le scelte relative alla cedolare secca.
Invio e verifica dell’esito
Gestiamo l’invio della pratica, controlliamo la ricevuta e ti comunichiamo l’esito, segnalando eventuali richieste di integrazione.
Documentazione utile
Per iniziare, prepara questi documenti. In base alla pratica potremmo richiedere integrazioni.
Proroga della locazione: scadenze e costi da verificare
Comunicazione entro 30 giorni
La proroga si comunica, in via ordinaria, entro 30 giorni dalla scadenza del periodo precedente. Inviaci i documenti prima della scadenza per consentire la verifica e la gestione della richiesta.
Regime fiscale del contratto
Verifichiamo se il contratto è in regime ordinario o in cedolare secca. Le imposte e le opzioni da comunicare dipendono dalle caratteristiche della locazione.
Preventivo prima dell’avvio
Il servizio parte da € 45,00 IVA inclusa. Eventuali imposte, regolarizzazioni e attività aggiuntive vengono indicate separatamente nel preventivo.
La scadenza è già trascorsa?
Non tutte le situazioni producono gli stessi effetti: verifichiamo il regime fiscale, gli adempimenti omessi e gli eventuali versamenti. In particolare, la mancata comunicazione della proroga di un contratto già in cedolare secca non comporta automaticamente la perdita del regime.
Richiedi una verifica della pratica →Domande frequenti
Le risposte alle domande più comuni sulla proroga del contratto di locazione a Milano.
Che cos’è la proroga?
È la prosecuzione del contratto oltre la scadenza del periodo contrattuale precedente. Può avvenire anche secondo i meccanismi di rinnovo previsti dal contratto e dalla legge.
Entro quando si comunica?
In via ordinaria, entro 30 giorni dalla scadenza del periodo precedente. Verifichiamo la data sulla base del contratto e delle eventuali proroghe già registrate.
Quale modello si utilizza?
Si utilizza il modello RLI per comunicare all’Agenzia delle Entrate i dati della proroga e le eventuali scelte relative al regime fiscale.
Serve con la cedolare secca?
La proroga viene gestita tramite RLI anche per i contratti in cedolare secca. Verifichiamo la conferma o la modifica dell’opzione; l’omissione non determina automaticamente la revoca.
Quanto costa il servizio?
Il prezzo parte da € 45,00 IVA inclusa. Eventuali imposte e attività aggiuntive vengono quantificate separatamente prima dell’avvio della pratica.
Posso fare tutto online?
Puoi inviarci contratto e documenti a distanza. Ti indichiamo quali informazioni e deleghe servono e ti comunichiamo l’esito dell’invio.
Proroga e annualità sono uguali?
No. La proroga riguarda un nuovo periodo contrattuale dopo la scadenza. L’annualità riguarda un anno all’interno del periodo già in corso.
