Variazione Contratti di Locazione Milano
Ti hanno detto di aggiornare un contratto e non sai cosa fare?
invia i dati richiesti
Consad Pratiche SRL è un soggetto privato. Non è un ente pubblico e non rilascia certificazioni ufficiali. Il servizio consiste nel fornire supporto nella compilazione e invio delle pratiche amministrative.
Servizio di assistenza per la richiesta del certificato
Tempi di consegna
3 giorni
€ 45,00
IVA inclusa
Spese di spedizione NON incluse
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€ 45,00
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CON CONSAD PRATICHE
PROROGA CONTRATTO DI LOCAZIONE
Il contratto sta per scadere e vuoi continuare senza rifarlo da capo?
La proroga va comunicata entro 30 giorni, altrimenti rischi sanzioni.
📌 Attenzione:
- devi confermare la cedolare secca
- potrebbero esserci imposte
👉 Errore frequente: pensare che sia automatica.
SUBENTRO CONTRATTO DI LOCAZIONE
È cambiato l’inquilino o il proprietario?
Il contratto va aggiornato ufficialmente.
📌 Casi tipici:
- cambio conduttore
- vendita immobile
- successione
👉 Senza comunicazione il contratto non è regolare.
RISOLUZIONE ANTICIPATA
Il contratto è terminato prima della scadenza?
Devi comunicarlo entro 30 giorni.
📌 Attenzione: imposta fissa €67 (se non cedolare secca)
👉 Errore comune: non comunicarlo.
MODELLO RLI
Tutte le variazioni passano dal modello RLI.
Serve per:
- proroga
- subentro
- risoluzione
👉 Il problema non è il modello, ma compilarlo correttamente.
ERRORI PIÙ FREQUENTI
Nella pratica operativa vediamo spesso:
- superare i 30 giorni
- dati errati nel modello RLI
- mancata comunicazione
- errori sulla cedolare secca
👉 Sono questi gli errori che generano sanzioni.
COME TI AIUTIAMO
Con CONSAD PRATICHE:
- verifichiamo il contratto
- controlliamo il regime fiscale
- gestiamo l’invio telematico
- ti seguiamo fino alla chiusura
👉 Eviti errori e perdi zero tempo.
Pro
Evito blocchi, errori e perdite di tempo
Per chi è davvero questo servizio?
Privato, azienda, studio? Non tutti hanno lo stesso bisogno
Perché affidarlo a noi e non farlo da solo?
Esperienza, velocità, zero errori, delega totale
Cosa succede se il cliente NON agisce?
Ritardi, sanzioni, stress, opportunità perse
Qual è il risultato finale, chiaro e misurabile?
Pratica evasa, tempi certi, problema chiuso
FAQ – Domande frequenti
Quanto tempo ho per registrare un contratto di locazione?
Entro 30 giorni dalla firma. Oltre questo termine si rischiano sanzioni e interessi.
Quanto costa registrare un contratto di locazione?
- 2% del canone annuo (regime ordinario)
- Oppure cedolare secca → niente imposta di registro
- eventuale imposta di bollo
Come si registra un contratto di locazione?
Tramite modello RLI all’Agenzia delle Entrate:
- online (SPID/CNS)
- oppure tramite intermediario
Cosa succede se non registro il contratto?
- sanzioni fiscali
- possibile nullità del contratto
- problemi legali tra locatore e conduttore
Come si comunica una proroga, risoluzione o subentro?
Sempre tramite modello RLI, entro 30 giorni dall’evento, con eventuale pagamento imposte.
